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Lage: sonnige Südhanglage
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Preis: € 350.000,--
Objektnummer: 901
 
 

Nostalgie pur! Urige Almhütte am Falkert

Falkertsee: Äußerst schöne Almhütte in sonniger Südhanglage mit Aussicht auf die Berge

Diese urige Almhütte befindet sich in einer der schönsten alpinen Lagen Kärntens auf ca. 1.800 m Seehöhe. Auf dieser schneesicherer Höhenlage eröffnet sich die Gebirgswelt rund um den Falkert, der von sanft-hügeligen Almlandschaft bis hin zur schroffen Felswand und einem eigenem Bergsee mit allerhand Naturschönheiten aufwarten kann. In den Wintermonaten gilt das Gebiet als Geheimtipp für den familiären Skiurlaub, im Sommer lädt die äußerst reizvolle Almlandschaft vor allem zum Wandern oder Klettern ein. Der Sprung in den frischen Falkertsee und die Einkehr in einer der umliegenden Gastronomien runden das Programm in jedem Fall ab. Die Almhütte befindet sich in sonniger und exponierter Südhanglage mit wundervollem Ausblick auf die umliegenden Berge und Zirbenwälder. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essraum mit Einbauküche und Holzherd, Kaminofen, Zugang auf die Terrasse und kleinem Duschbad, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und der Zugang zum Spitzboden, der eine weitere Schlafgelegenheit für zumindest 2 Personen bietet. Auf der weitläufigen Terrasse mit Grill gibt es mit dem Hot-Pot ein besonderes Highlight. Dieses Holzfass sorgt für wohlig warmen Badespass im Freien. Mit der hauseigenen Sauna kann auch im Innenbereich der Berghütte entspannt und erholt werden. Die Hütte wurde erst vor kurzem doppelt wärmegedämmt und mit Altholz verschalt. Sie wird derzeit als Vermietungsobjekt ganzjährig mit hoher Rendite betrieben. Wundervoller Ausblick auf die Berge und Almen der Nockberge! Der Falkert gilt als eine der wenigen authentischen Almregionen, die ohne nennenswerten Bausünden ausgekommen sind. Einzigartige Gelegenheit für all jene, die nach einer urigen Berghütte in bester Lage Ausschau halten!
Preis: € 350.000,--
Objekt-Nummer: 901

Beschreibung

Typ: Almhütte / Berghütte
Lage: sonnige Südhanglage
Baujahr: 1979, laufend erneuert
Zustand: sehr gut / gepflegt
Ausrichtung: Süd/West
Fläche: ca. 90 m²
Grundfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer & Spitzboden
Geschosse: 2 + Spitzboden
Beziehbar: nach Vereinbarung

Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt

Ausstattung

Fenster: Holz - 2fach Verglasung
Balkon: vorhanden
Terrassen: vorhanden
Boden: Holz, Fliesen
Heizung: Elektro, Infrarot, Herd & Kachelofen
Autoabstellplatz: 1 Außenparkplatz
Möbliert: teilmöbliert
Bad: 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne, 2 WC´s

Infrastruktur

ruhig/laut: Ruhelage

Energieausweis




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