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Lage: Aussichtslage / Panoramablick
Grundstücksfläche: ca. 5000 m²
Preis: € 949.000,--
Objektnummer: 804
 
 

Ossiacher See! Pension & Restaurant in begehrenswerter Aussichtslage

Ossiacher See: Gewerbebetrieb in Kärntens aufstrebender Tourismusregion rund um den Ossiacher See & der Gerlitzen

Diese Liegenschaft befindet sich auf halber Höhe zwischen Berg und See und ist in beiden Richtungen nur einen Katzensprung vom Ossiacher See UND dem Ski- und Wandergebiet auf der Gerlitzen entfernt. Zu dem absoluten Highlight zählt die atemberaubende Standortlage mit freier Sicht auf den tieferliegenden See und seiner umliegenden Gebirgswelt. Der sehr erfolgreich geführte Betrieb übt auf seine Gästen vor allem wegen der beeindruckenden Aussichtlage in sämtlichen Zimmern sowie auch wegen der Qualität im Gastronomiebereich zu jeder Jahreszeit große Faszination aus. Der hervorragenden Küche und gelebten Gastfreundlichkeit wegen wird der Gastronomiebereich täglich sehr gerne auch von Stammkunden und Tagesgästen der Region frequentiert. Aufgrund seiner unverbaubaren Aussichtslage im touristischen Kerngebiet zählt dieser Betrieb zu einem der regionalen Leitbetriebe mit großem Seltenheitswert. Bei dem zum Verkauf stehenden Gebäude handelt es sich um ein 5-geschossiges Hotel mit bester Anbindung an den nächstgelegenen Skilift oder an die öffentlichen Badeeinrichtungen. Die Pension beherbergt insgesamt 17 Gästezimmer, jeweils mit Bad/Dusche, WC und Balkon in Aussichtslage. Es gibt eine separate Frühstück Raum, Lobby Raum, Fernseh Raum und eigenem Spielbereich für Kinder. Das darin untergebrachte Restaurant verfügt über ca. 140 Sitzplätze und eine Aussichtsterrasse mit einer Kapazität für ca. 60 Personen. Im ersten Stock des 5-geschossigen Hotels befindet sich außerdem eine großzügige Betreiberwohnung. Idealer Ausgangspunkt für ganzjährig durchführbare sportliche Aktivitäten wie etwa Wandern, Radfahren um den See oder Mountainbiken auf der Gerlitzen, Skifahren, Paragliden, Schwimmen, usw. Mit günstiger und rascher Verkehrsanbindung nach Villach und auf die Autobahnauffahrt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis! Sehr seltene Gelegenheit für engagierte Touristiker, die nach dem absoluten Mehrwert einer Immobilie suchen!
Preis: € 949.000,--
Objekt-Nummer: 804

Beschreibung

Typ: Alpines Hotel
Lage: Aussichtslage / Panoramablick
Baujahr: 1973 (Hotel)
Zustand: gut/Modernisierungsbedarf
Grundfläche: ca. 5.000 m²
Beziehbar: nach Vereinbarung

Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt

Ausstattung

Fenster: Kunststoff 2 fach Verglasung
Balkon: vorhanden, mit Seeblick
Terrassen: mit grandiosem Ausblick
Lift: nein
Keller: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Autoabstellplatz: ausreichend vorhanden
Zufahrt: öffentliche Zufahrt
Wasser: vorhanden
Strom: Kelag
Kanal: öffentl. Abwasserentsorgung

Infrastruktur

Öffentl. Verkehrsmittel: 3 km zum Bahnhof
Einkaufen: Annenheim/Bodensdorf/Villach
Schule: Annenheim/Bodensdorf/Villach
Kindergarten: im Ort
Arzt: Annenheim/Bodensdorf/Villach
Aussicht: Berg und See
ruhig/laut: ruhige Lage

Energieausweis

HWB: 126       E    



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