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Land
Lage: Aussichtslage
Grundstücksfläche: ca. 10610 m²
Preis: € 350.000,--
Objektnummer: 516
 
 

Ländliches Anwesen in wunderschöner Aussichtslage

Sonnig gelegene ehemalige landwirtschaftliche Liegenschaft mit weitläufigem Fernblick nahe Draufluss & Klopeiner See

Dieses ländliche Anwesen befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage im östlichen Großraum des Klagenfurter Beckens in der Ortschaft Lassein. Bis zur tieferliegenden Lasseiner Bucht des Drauflusses gelangt man innerhalb weniger Gehminuten, der Klopeiner See, Völkermarkter Stausee oder Turner See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und zur Landeshauptstadt Klagenfurt gelangt man in etwa 15 Autominuten. Vom Standort aus genießt man einen wundervollen und weitläufigen Ausblick auf die nahen Äcker und Wiesen, sowie auch auf das entfernter gelegene Unterkärntner Seeengebiet, die Petzen und die Karawanken. Das Gebäudeensemble besteht aus einem in Massivbauweise in den Jahren 1969/70 erbauten ehemaligen Wirtschaftsgebäude mit ca. 245 m² Wohnfläche, dessen OG im Jahr 1985 zu Wohnräumen adaptiert wurde. Die Wirtschaftsräume und der separate Garagenbereich des Gebäudes befinden sich ebenerdig, der großzügige, bisher nicht ausgebaute Dachboden könnte als zusätzlicher Wohnraum dienen. Gegenüberliegend befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches ca. im Jahr 1900 auf Steinmauerwerk errichtet wurde und über ca. 120 m² Wohnfläche verfügt. Das ländliche Anwesen ist über eine kurze Anfahrt durch einen westlich gelegenen Siedlungsweg bzw. über einen östlich gelegenen Gehweg erreichbar. Die beiden Gebäude umgeben Wiesenflächen, die sich in Zukunft hervorragend unter anderem für die Pferdehaltung eignen würden. Insgesamt stehen rd. 10.610 m² Eigengrund zur Verfügung, eine weitere Zupacht von landwirtschaftlichen Flächen wäre möglich. Insbesondere für Liebhaber der alten Baukultur, die das einzigartige Wohn- und Wohlfühlklima, die von alten Gemäuern ausgehen schätzen können, oder für all jene, welche die vorhandenen Baulichkeiten mit ihren eigenen Ideen gestalten möchten. Interessant wäre auch eine künftige Kombination von Wohn- und Arbeitsstätte. Traumhafte Landschaft und Ruhe in wunderschöner Aussichtslage!
Preis: € 350.000,--
Objekt-Nummer: 516

Beschreibung

Typ: Ehemalige Landwirtschaft
Lage: Aussichtslage
Baujahr: Altbau
Zustand: Sanierungsbedarf
Ausrichtung: Süden
Grundfläche: ca. 10.610 m²
Beziehbar: nach Vereinbarung

Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt

Ausstattung

Fenster: Holz und Kunststoff 2-fach Verglasung
Heizung: Öl-/Zentralheizung und Einzelöfen
Autoabstellplatz: Garage & Freistellplätze
Bad: vorhanden
Zufahrt: vorhanden
Wasser: ja
Strom: ja
Kanal: Kläranlage

Infrastruktur

Öffentl. Verkehrsmittel: im Ort
Einkaufen: Grafenstein
Schule: Grafenstein
Arzt: Grafenstein
Aussicht: Fernblick
ruhig/laut: Ruhelage

Energieausweis




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